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複雑系道路条件天空率解決法 ③
10月19日土曜日 台風19号の被害の状況が日を追うごとに伝えられ、歴史的な災害だった事がわかった。 秋のチャり乗り日と定めた3連休、今年は、千曲川沿いを走る予定で宿を確保していた事もあり、出かけてみると連日報道されているように橋が落ち大変な、状況を目の当たりにした。 環境保護活動家のグレタ・トゥーンベリさんの演説が改めて身に染みた。...
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既存不適格事案の対応法 ①
10月26日土曜日昨日の大雨が嘘のような快晴の今朝の東京。 千葉では、昨日の雨は、先日の台風以上の大雨だったようだ。ここまで続けざまの災害を受けると心が折れてしまうのではと心配する。気になったのが千葉東金の鈴木さんだが、飯ごうでご飯が炊けた訓練成功をSNSで報告されていた。すっかり農民で、その逞しさに感動し、ちょっとだけホッとした。 今ごろだが雨の合間のハギの花。まだ頑張ってる。...
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既存不適格事案の対応法 ⓶
11月2日土曜日 10月は、全国各地で大雨被害にみまわれた日本列島だったが・・・。31日未明、有ろうことか首里城が燃え落ちてしまった。言葉を失うという事は、こういう事だろうか・・・残念でならない。 しかし戦火も含めた過去数回の消失から再建を続けてきた。めげては、いられない。 そんな中、早期再建の声が心強い。...
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JCBA 令132条の解釈レポートを補足
11月9日先日、連休の2日間、東京赤坂でTP-PLANNR特別講座がありまして語ってきました。連休中ゆえ、ラフな格好で・・・・・。 歳のせいか平気で嘘がつけるようになってしまった。いかん東京肝試し大会壮年の部への参加風景です。...
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外部共有部下抜けの日影規制可能空間算出法１
11月16日 朝夕が寒くなり、冬到来の気配を感じさせる今週。年末を迎える頃のせいもあろうか柄にもなく物思いにふけている。恐縮ですが独り言にお付き合いいただくことから始めたい。 ベルリンの壁崩壊から30年が経過した。ついこの前のような気がするが平和・希望を感じさせられたエポックな歓迎すべき出来事だった。...
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外部共有部下抜けの日影規制可能空間算出法2
11月23日土曜日今日も雨。昨日から、冷たい雨とともに秋を楽しむ間もなく真冬に突入した感じだ。 残念な思いの帰宅途中。銀杏の木が見事に紅葉している。 今回は、早めの進行。まずは、今週の講座から。今週月曜日は、先週に引き続きハウスメーカーの若手3人組が天空率の講座を受講していただいた。...
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行き止まり道路が最大幅員の場合の天空率１
11月30日東京は、快晴の土曜日。これで今年も残り１月。今週東京は、いきなり真冬状態。寒さには極端に弱いDNAを有しているようで寒がりだ。...
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行き止まり道路が最大幅員の場合の天空率2
12月7日土曜日本日は、全国的に寒くなるらしい。これは、新国立競技場。先週日曜日、2020東京オリンピック幻のマラソンコースを走ってきた。もちろんチャりで走ったのだがまずは新国立競技場を出発。 皇居前のコースは、おりしも大嘗宮の一般公開中。自転車だけでなくランナーも進入禁止につき遠くに眺めた銀杏並木からパチリ。...
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用地情報入力から確認申請図作成 １
12月14日土曜日東京は、快晴でポカポカ小春日和、インディアンサマーの土曜日出かけるには、絶好の気温だが・・とりあえず近くの公園まで行くと モミジがきれいに紅葉。最低気温が8度以下にならないと紅葉は、始まらないらしい。今年は、秋に気温が下がらずで紅葉が遅いようだでも今週が最後かな？...
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天空率確認申請図作成2 天空率安全差分の考え方
12月21日土曜日 石狩挽歌が流れてきそうな景色だがこれは本日の東京の空。どんよりとしたいかにも冬本番の空模様。今日も寒くなりそうだ。 前回、紅葉もそろそろ見納めかな？と書いたが近くの公園に出かけると、もみじの赤黄がきれいに染まりまだ楽しめそうだ。京都に負けてない・・・・ちょっと言いすぎ・・反省hi.。...
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天空率確認申請図作成3 位置確認表その１
12月28日土曜日 昨日、仕事納めも無事終了。皆で慰労会兼忘年会はの神楽坂。終了後のパチリ。久々の神楽坂は、素敵なお店がいっぱいで楽しめる。 本日は、ラッパ仲間との忘年会。ラッパ持参で呑んでは、吹いての楽しみが待っている。 天空率講座を早く始めてラッパ合戦に備えたい。 公園で見つけたタンポポかなと思ったが、この時期は、ノゲシかな。 天空率講座開始！...
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天空率確認申請図作成４ 位置確認表その２
2020年1月4日まだ正月気分冷めやらぬだが令和2年初の比嘉ブログスタート！ このところ正月は、温泉でのんびりすごす事が多い。今年は、箱根に出かけてきた。昨年の台風19号の影響で登山鉄道の運休は、今年の10月頃まで続くらしい。 観光客激減かとおもったが、道路は、例年どおりの渋滞。登山鉄道に変わるバスの振り替え輸送でバスターミナルは、人でいっぱい。箱根負けてない！...
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天空率確認申請図作成５ レイアウトその１
1月11日土曜日 仕事始めの今週も無事終了。始まりの日は恒例により商売繁盛の穴八幡神社のお詣りから 今年は、暖冬でスキー場に雪が少ないらしい。しかし仕事始めの日は、多少の緊張感と南国DNAからか寒く感じた。高台にある穴八幡神社詣りも35年目で今年も寒い。身も心も引き締めていただいた。 今だ元気に活動できるのも穴八幡神社とTP-PLANNERユーザーの皆様のおかげだと感謝してます！。ヨイショッと...
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天空率確認申請図作成6 レイアウトその２
１月１８日土曜日。前回、3連休後、気を引きしめて正月ムードを払拭・・などと書いた舌の根も乾かぬうちに沖縄で1月１６日あの世の正月行事に参加。暖冬の沖縄は、那覇空港着の際は、暑い。ブーゲンビリアも暑さを演出。ツワブキ(沖縄ではチーパップー)は元気だ。しかし、・・やはり雨男、雨が降ると寒い。油断して風邪気味で咳き込んでいる。 これから帰京だ。早めに講座を開始したい。 天空率講座開始！...
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天空率確認申請図作成6 作成法1
*空港であわててアップしたら天空率講座が前回分を間違えてアップしたようだ。再度修正分をアップします。 １月１８日土曜日。 前回、3連休後、気を引きしめて正月ムードを払拭・・などと書いた舌の根も乾かぬうちに沖縄で1月１６日あの世の正月行事に参加。 暖冬の沖縄は、那覇空港着の際は、暑い。ブーゲンビリアも暑さを演出。 ツワブキ(沖縄ではチーパップー)は元気だ。...
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天空率確認申請図作成7 操作手順２
1月25日土曜日正月が明けたと思ったら早くも1月最終週。 これは、東シナ海に沈む夕焼け。日没は、6時頃ゆえ東京のこの頃とは、1時間程の日没差。その分朝は、遅い。...
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天空率確認申請図作成8 令132条対応の申請図作成
2月1日快晴の土曜日 暖冬のせいか桜のつぼみも膨らみかけてる感じがする。・・・・・本日は、朝10時から明海大学不動産鑑定士の為の講座。気管支炎がまだいえずに咳き込む事が心配だが頑張らなきゃ。ちょっと公園によって これは、寒椿かな？山茶花と見分けがつき難いが2月に咲いているのは、椿としよう。...
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プランと日影規制、逆日影計算
2月8日東京は、快晴の土曜日 先週土曜日が講座でゆっくり休養がとれなかったせいか体調が今だ万全ではない。 今朝は、6時頃、いったん目が覚めたのだが先週分まで休養するつもりで2度寝にトライしたら起きたのが9時頃。 朝型比嘉・・・慣れぬ事はするものでは無い。寝違えてしまったようだ。 これは、昨晩ほろよいの帰り道の白い椿。今回は、白で多少変化をつけたつもりだが毎回椿も問題だろうと思い公園で散策。...
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プランと日影規制:天空率:容積率
2月15日土曜日いきなりだがこのパチリから近所のソバ屋さんで軽く一杯やりながらの事、気配を感じ振り向くと！可愛い！思わず激写。慣れたものでじっとポーズを保っている。 飛び石連休で始まった今週は、暖冬の1週間。やはり異常気象だ。異常気象の関連の有無は、定かでないが新型コロナウィルスの勢いが今だ衰えず。致死率は、低いと言われながらも日本でもとうとう死亡の報告・・...
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建築基準法3、4項が適用される4方向道路 １
2月22日土曜日。どうやら東京は、昨晩雨だったようで路面がぬれている。くまりだが気温が上がりそうだ。スギ花粉飛散が今日あたりから厳しくなりそうだ。 紅白の梅の木は満開直前。さらに散策するとあせびの花がフェンス沿いにひっそり咲いている。毎年この花不足の季節頑張ってくれている。...
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