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複数座標系による日影規制と天空率チェックと解決 １
11月28日土曜日先週3連休の中日の日曜日皇居周辺を散策。都内小旅行を駆け足で振り返ってみたい。（GO TOならぬ・・そっと出かける小旅行キャンペーンにつき）噴水の先が皇居。快晴で絶好のコンデション。 紅葉の頃、北の丸公園には毎年のように来ているのだが今回は皇居東御苑から初めて入場した。1968年から一般公開しているらしい・・知らなかった・・。...
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複数座標系による日影規制と天空率チェックと解決 2
12月5日東京は、雨の土曜日でどんよりした冬の空。 これは、今週火曜日の帰り道からの月の眺め。変わった穴あき雲が全国的に見えたとの報道は、前日の月曜日・・・・・がこれもいい感じの穴あき雲だ。 満月の輝きに思わずパチリ。 輝きといえばわが宰相の輝き度を南ドイツ新聞が論評したようだ。さくら枯れ落ち葉の中に小さな紫露草。凛としたたたずまいがイイネ‼...
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天空率間違った指摘検証 １ 地盤
12月12日 師走中盤の東京の空は明け方の曇り空から太陽が顔をだしたら若干暖かそうな感じになってきた。 近くの公園の紅葉観測木も最後の頃を迎え葉が散り始めた。 昨晩新聞を眺めていると訃報が・・小松政夫・・・はにかんだ表情で繰り出すで抑制のきいたギャグが好きだった。伊東四朗との電線音頭、淀川長春の物まね・・・・...
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天空率間違った指摘検証 ２ 算定位置の端部に関して
12月19日快晴の土曜日 今週から本格的な冬が始まった。・・寒さに敏感な体質ゆえあたふたと冬支度で備えだした。日本海側のドカ雪も日本海の海水温が上昇した事も起因しているようだ。温暖化対策待ったなし。...
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天空率間違った指摘検証 3 令132条3項区分法
12月26日土曜日今年最後の比嘉ブログ、東京は快晴。 近くの公園では紅葉がまだ頑張っている。東京にあって沖縄にない美かな？！。 今週、冬至を超えた。冬来たりなば春遠からじ・・・。コロナ明けも遠からじと言いたいところだが・・ますます厳しい。...
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天空率間違った指摘検証 ４ 令132条区分法追加解説
あけましておめでとうございます。比嘉ブログも14年目に突入します。日影規制、天空率の形態制限の法解釈を中心に解説し建築確認申請業務に微力ですがお役にたてればと思っております。今年もおつきあいのほどよろしくお願いいたします。 「新春初売り」も案内しておきます。1月20日までのキャンペーンです。TP-PLANNER導入を検討されている方にはチャンスです。ご参加下さい。...
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令132条検証 5 変形敷地１
1月9日 東京は、本日も快晴の土曜日。 東京ではひと月以上雨の無い日が続いている・・が・・日本海側では記録的な大雪が続いている。 秋田横手出身のスタッフG情報では、「四八豪雪1973年～74年」以来の記録的降雪量との事。コロナ禍、帰省もままならずで心配の様子。 沖縄でも最高気温が12度と寒そうだ。沖縄で12度は海風で体感温度はさらに低く感じる。...
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令132条検証 6 幅が狭い敷地区分法
1月16日土曜日 東京は、本日18度まで上昇で3月末の陽気。 絶好のチャリンコ日和でそこらを走りたい気分だがこのところ自転車が多く・・危険だ。コロナ禍につき救急車騒ぎはいかん・・・やめとこ。...
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後退距離内の塀で天空率NG対処法
１月２３日 東京は、朝からの曇り空からとうとう雨が降り出した。 東京は、このひと月以上雨らしい雨がなかっただけに恵みの雨だ。夜には雪になるらしい。この天気では外出もままならない。週末は家にこもるかな・・と思っている。しみじみ雪見酒もいいネ！...
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道路反対側に川がある道路天空率計算法
１月３０日１月最後の土曜日。本日の東京は快晴 今週東京では、２８日木曜日の雨は、みぞれ雪から雪に変わり帰宅どうしようなどと思ったがほどなく雨に変わり雪も終わり。 その木曜日の朝通勤時は、まだ晴れ。いつもの公園にしばし立ち寄り 公園に入りしな見渡すと枯れ木ばかりなんでやむ無く緑に赤みがあざやかなヒイラギナンテンの葉をパチリ。南天の実はもはやついてない。 出口に向かったところで...
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変形行止り道路天空率
２月６日土曜日・・・・定点観測ユキヤナギの蕾は、小さくて固いようだ。春はまだまだ。 近所にきりたんぽなど東北郷土料理のお店がある。緊急事態宣言下では、やっとお弁当が再開したばかり・・。そこのバイトの女性がミャンマー出身。最初沖縄の娘かなと思うほど日本人と変わりない。軍制時に定着したミャンマーの呼び方にビルマと違和感があるのか聞いてみたら「どちらでも問題ありません」との回答。...
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変形一道路
２月１３日土曜日。東京は本日も雲一つない青空。今日は１５度まで暖かくなるらしい。 春を待ちかねたユキヤナギの小花が開き始めた。いいぞ頑張れ！ 今週、オリパラ会長選出問題は白紙状態となったようだ。今更と言われそうだがバッハ会長IOCの正体も顕になった感でオリンピックファンとしてはガッカリだ。新会長の選出経緯を注視したい。 趣を変えて・・・TVのお話をひとつ・・・...
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変形2道路
2月20日土曜日 東京は、20度に迫る春の陽気。紅白梅が咲いた。梅から一月で桜が咲き・・・冬が終わる。もうちょっとだ頑張ろう！ 大阪なおみの快進撃が続く。都合が良い事に休日の本日夕方6時頃かなNHKでライブがあるようだ。アルコールにつまみを用意してTVにかぶりつきで応援したい。 この小花はイヌフグリかな？...
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最大幅員がロータリー状の道路天空率
2月２７日来週から３月入り・・早い事・・。今週火曜日東京は、５月初旬の暖かさ。 暖かさに敏感なタンポポの開花を発見。春は近い。 関西圏で予定日３月７日前に緊急事態宣言が解除されるらしい・・・ 愛知、福岡も含めて状況はグラフを見る限り収束の鈍化は明白。抜け駆けせずにせめて３月７日までは、足並みをそろえてほしいものだ。 連日政治家のアピール合戦につきあわされている感じが釈然としない。...
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３方向道路区域区分法間違った指摘の検証
３月６日土曜日 東京は、昨夜来の雨もあがり暖かい。本日の東京は、１９度。陽気に誘われいつもの公園を早朝から散策してきた。まずは、気になるところでユキヤナギ定点観測の報告から だいぶ雰囲気がでてきたおそらく来週には満開だ。 キラキラ光る雨梅雨にからむ白い小花を狙ったのだが・・・うまく撮れず残念！。 関東１都３県の新規感染者が昨日から増加に転じ緊急事態も２週間延長となった。...
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東京都不動産鑑定士協会にて講演：勾配区分と行き止まり道路天空率
３月１３日土曜日本日、東京は、朝から本降りの雨。天気予報を信頼し昨日金曜日、早めの出勤で公園に立ち寄りぽかぽか陽気で咲き始めた春の花をパチリ。 千昌夫「白樺～♪」でおなじみのこぶしの花が7部咲き。・・・「北国の春」・・古いかナ。定点観測のユキヤナギは いよいよしだれてきた。来週は、満開かも？！。 今週火曜日「東京都不動産鑑定士協会第4回ＴＡＲＥＡカレッジ」に講師で参加した。...
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法文3種を考慮した道路天空率区分法
3月20日土曜日 本日の東京は、曇りで明日から雨になるらしい。桜の開花宣言が日本各地で聞かれるようになってきた。我が公園のさくらは・・ まだ3分咲程度かな来週のお楽しみとしたい。 朝ドラの「おちょやん」が出勤前の楽しみ。前回の古関裕而「エール」同様に大正から昭和初期にかけた時代背景のドラマ。 セピア色の時代ドラマが好きだという事もあるが・・・...
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道路天空率は、道路反対側境界線で確定する！１
3月27日花冷えの3月最後の土曜日。通勤路脇の桜が昨日金曜日満開となった。今日は、毎年この季節恒例の桜ブログの日。 コロナ禍拡大の様相の日本列島・・・お花見宴会は昨年に続きご法度。 さくら花びらがひらひら舞う中・・今週もしっかり出勤。そろそろ紫つゆ草も復活の頃かと桜の木の根っこのあたりを眺めると紫つゆくさのわきに・・・・小桜有り。頑張れ！ 紫つゆくさの葉も春の様相。そういえばユキヤナギは？...
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道路天空率は、道路反対側境界線で確定する！2
本日4月3日土曜日。東京は、早くも初夏の陽気。寒がりで花粉症の比嘉だが杉花粉も終わりのようで1月末から続けたアレグラ服用も今週終わったが問題ない。この陽気に今年初ポロシャツでのブログタイム。 早かった桜も終わり通勤路の桜花吹雪。踏むと掃除が大変そうなんでよけて歩かなければならない。 新緑とともになごり雪ならぬなごり桜。桜は、花も良いが新緑もまたいい！。...
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凹型隣地境界線天空率解析法
4月10日土曜日新緑の頃となったが寒の戻り、花冷えの１週間。そのせいだろうか？終わったと思った桜が新緑と共にどっこい粘りの2分咲きかな。イイネ 関西に続き東京でも12日から連休明けまでのまん延防止等重点措置が実行される。・・・デジャブー感いっぱい。・・。せめてワクチンの確実な供給を願いたい。...
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